Les Jardins d'Astra maison T4

Potentiel de plus-value

Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 5 145 € (en tenant compte de la surface ponderee egale a 111,85 m²) et, pour information, le prix au m² du marche dans l’ancien se situe actuellement entre 2 085 € et 4 026 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 958 €.

L’ecart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 74%, alors que l’ecart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marche. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

Facilite a la revente

La facilite a la revente est impactee par les flux demographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

• La part des nouveaux menages arrivant chaque annee represente 11% contre 16% en moyenne nationale.


• La population a baisse de 1,7% sur 5 ans sur cette zone.

Attractivite du quartier

Ce bien beneficie d'un acces raisonnable sans etre total aux environnements de vie quotidienne, mesure par la proximite des services de base suivants : supermarche, boulangerie, boucherie, poste, medecin, ecoles, terrain de sport, restaurant.

La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (64% contre 50% en national ou sont presents des biens a vendre).

Le reseau de transports publics est raisonnablement developpe dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable a celle observee en moyenne nationale : 20%).