Aparthotel Adagio Aix Centre **** appartement T1

Rentabilite locative nette

La rentabilite locative brute de votre investissement est de 5,0%, comparee a une rentabilite moyenne de 2,8% au niveau national pour des residences gerees affaire (sur les 1 408 biens de ce type que nous recensons).

Cette rentabilite est calculee en divisant vos revenus locatifs annuels (746 €/mois*12 = 8 947 €) par le prix du bien.

Le bail est propose pour une duree ferme de 11 ans par le gestionnaire Pierre et Vacances. Vous beneficiez ainsi d’une visibilite de long terme sur votre rentabilite.

Capacite de remplissage de la residence

La capacite de remplissage de cette residence est tres forte.

Le taux d'occupation des etablissements touristiques ou dedies aux voyages d'affaires sur la zone de cette residence s'eleve a 63% contre 62% au niveau national. Ce taux est mesure par le nombre de nuitees reservees en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la residence elle-meme, mais du taux moyen sur la zone de la residence.

Solidite du gestionnaire

Le gestionnaire Pierre & Vacances + Center Parcs rencontre des difficultes actuellement du fait de la crise du Covid.

Le gestionnaire de cette residence est Pierre Et Vacances.

La solidite de ce gestionnaire est tres forte :

• La societe existe depuis 1967, soit 58 ans d'anciennete, a comparer avec 23 ans d'anciennete moyenne pour les 331 gestionnaires que nous recensons.


• Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 1523 M€ de chiffre d'affaire en 2018. Pour information, le CA median de tous les gestionnaires recenses est de 7 M€.


• Cet acteur gere 168 residences. Le parc de residences gerees par un gestionnaire s'etablit a 11 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.