Rentabilite locative nette
La rentabilite locative brute de votre investissement est de 5,7%, comparee a une rentabilite moyenne de 2,8% au niveau national pour des residences gerees affaire (sur les 1 408 biens de ce type que nous recensons).
Cette rentabilite est calculee en divisant vos revenus locatifs annuels (463 €/mois*12 = 5 552 €) par le prix du bien.
La duree complete du bail est de 10 ans et 11 mois, avec une duree restante sur le bail en cours de 2 ans et 10 mois. Le bail sera donc renouvele pour une nouvelle periode de 10 ans et 11 mois le 31/12/2027.
Capacite de remplissage de la residence
La capacite de remplissage de cette residence est tres forte.
Le taux d'occupation des etablissements touristiques ou dedies aux voyages d'affaires sur la zone de cette residence s'eleve a 56% contre 62% au niveau national. Ce taux est mesure par le nombre de nuitees reservees en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la residence elle-meme, mais du taux moyen sur la zone de la residence.
Solidite du gestionnaire
Le gestionnaire de cette residence est All Suites Appart Hotel.
La solidite de ce gestionnaire est forte :
- La societe existe depuis 2013, soit 12 ans d'anciennete, a comparer avec 23 ans d'anciennete moyenne pour les 331 gestionnaires que nous recensons.
- Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 90 M€ de chiffre d'affaire en 2019. Pour information, le CA median de tous les gestionnaires recenses est de 7 M€.
- Cet acteur gere 12 residences. Le parc de residences gerees par un gestionnaire s'etablit a 11 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.
Le bien m'intéresse
Cette annonce est accessible jusqu’à la fin du mois
VDN-GROUPE SAS
contact@vente-de-neuf.comSite web / BarèmeVDN-GROUPE SAS
Carte professionnelle n°3901 2023 000 000 004
délivrée par la CCI de Lons-le -Saunier
Siège : 50 la Petite Biolée - 39190
RCS : B 949 313 704
