Impulsion by Harvey appartement T1

Rentabilite locative nette

La rentabilite locative brute de votre investissement est de 4,2%, comparee a une rentabilite moyenne de 2,8% au niveau national pour des residences gerees affaire (sur les 1 408 biens de ce type que nous recensons).

Cette rentabilite est calculee en divisant vos revenus locatifs annuels hors TVA (580 €/mois*12 = 6 964 €) par le cout de votre investissement hors TVA (car vous beneficiez d’un remboursement de la TVA par l’Etat pour ce type d’investissement).

Le bail est propose pour une duree ferme de 10 ans par le gestionnaire Harvey Exploitation. Vous beneficiez ainsi d’une visibilite de long terme sur votre rentabilite.

Capacite de remplissage de la residence

La capacite de remplissage de cette residence est tres forte.

Le taux d'occupation des etablissements touristiques ou dedies aux voyages d'affaires sur la zone de cette residence s'eleve a 60% contre 62% au niveau national. Ce taux est mesure par le nombre de nuitees reservees en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la residence elle-meme, mais du taux moyen sur la zone de la residence.

Solidite du gestionnaire

Le gestionnaire de cette residence est Harvey Exploitation.

La solidite de ce gestionnaire est forte :

• La societe existe depuis 2014, soit 11 ans d'anciennete, a comparer avec 23 ans d'anciennete moyenne pour les 331 gestionnaires que nous recensons.


• Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 19 M€ de chiffre d'affaire en 2023. Pour information, le CA median de tous les gestionnaires recenses est de 7 M€.


• Cet acteur gere 30 residences. Le parc de residences gerees par un gestionnaire s'etablit a 11 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.