LES TERRASSES CLAUDEL appartement T2

Potentiel de plus-value

Le prix au m² de ce bien neuf est de 4 815 € (en tenant compte de la surface ponderee egale a 88,89 m²) et, pour information, le prix au m² du marche dans l’ancien se situe actuellement entre 2 081 € et 4 593 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 614 €.

L’ecart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen du marche dans l’ancien sur cette zone est de 33%, alors que l’ecart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marche.

Facilite a la revente

La facilite a la revente est impactee par les flux demographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

• La part des nouveaux menages arrivant chaque annee represente 17% contre 16% en moyenne nationale.


• La population a augmente de 6,3% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observee en moyenne nationale s'eleve a 1,5%.


• Ce logement beneficie en outre d'une exposition favorable sud-ouest.

Attractivite du quartier

Ce bien beneficie d'un tres bon environnement de vie quotidienne, mesure par la proximite des services de base suivants : supermarche, boulangerie, boucherie, poste, medecin, ecoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinemas a moins de 15 min.

La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflete un environnement populaire.

Le reseau de transports publics est particulierement bien developpe dans cette zone, comme l'atteste la part elevee de personnes empruntant les transports en commun.

Les stations Fort d’Aubervilliers et Mairie d’Aubervilliers seront mises en service en 2030 sur la ligne 15 dans le cadre du projet du Grand Paris.