CERISE STRASBOURG appartement T1

Rentabilite locative nette

La rentabilite locative brute de votre investissement est de 6,8%, comparee a une rentabilite moyenne de 2,8% au niveau national pour des residences gerees tourisme (sur les 1 251 biens de ce type que nous recensons).

Cette rentabilite est calculee en divisant vos revenus locatifs annuels (257 €/mois*12 = 3 082 €) par le prix du bien.

La duree complete du bail est de 11 ans et 10 mois, avec une duree restante sur le bail en cours de 9 ans et 2 mois. Le bail sera donc renouvele pour une nouvelle periode de 11 ans et 10 mois le 30/04/2034.

Capacite de remplissage de la residence

La capacite de remplissage de cette residence est bonne.

Le taux d'occupation des etablissements touristiques ou dedies aux voyages d'affaires sur la zone de cette residence s'eleve a 63% contre 57% au niveau national. Ce taux est mesure par le nombre de nuitees reservees en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la residence elle-meme, mais du taux moyen sur la zone de la residence.

Solidite du gestionnaire

La societe Exhore a ete creee en 2007. Il s’agit d’une societe de gestion et d’exploitation d’hotels et de residences geres sous la marque Cerise. Cerise est le vecteur principal d’un concept de distribution et de vente d’hebergement de courte a longue duree en chambres ou appartements meubles. La marque gere 15 hotels et residences a travers toute la France, en s’implantant dans les principaux centres de tourisme et poles d’affaires. Les createurs de la societe EXHORE ont a leur actif un solide savoir faire dans le domaine de la gestion hoteliere, leur experience leur a permis de concevoir un hebergement allant de la chambre 2 etoiles a l’appartement meuble 3 etoiles. La creation de la marque CERISE a ete confiee a l’agence TBWA l’une des plus grosses agences de communication en France et internationalement reconnue. EXHORE est la societe de gestion et d’exploitation d’hotels et de residences sous la nouvelle marque, elle possede tous les outils de controle de gestion et d’exploitation.

Le gestionnaire de cette residence est Exhore.

La solidite de ce gestionnaire est forte :

• La societe existe depuis 2007, soit 18 ans d'anciennete, a comparer avec 23 ans d'anciennete moyenne pour les 331 gestionnaires que nous recensons.


• Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 17 M€ de chiffre d'affaire en 2016. Pour information, le CA median de tous les gestionnaires recenses est de 7 M€.


• Cet acteur gere 15 residences. Le parc de residences gerees par un gestionnaire s'etablit a 11 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.