CERISE LANNION appartement T1

Rentabilite locative nette

La rentabilite locative brute de votre investissement est de 6,9%, comparee a une rentabilite moyenne de 2,8% au niveau national pour des residences gerees tourisme (sur les 1 251 biens de ce type que nous recensons).

Cette rentabilite est calculee en divisant vos revenus locatifs annuels (203 €/mois*12 = 2 438 €) par le prix du bien.

Le bail est propose pour une duree ferme de 8 ans et 11 mois par le gestionnaire SAS RESIDENCE DU LEGUER. Vous beneficiez ainsi d’une visibilite de long terme sur votre rentabilite.

Capacite de remplissage de la residence

La capacite de remplissage de cette residence est satisfaisante.

Le taux d'occupation des etablissements touristiques ou dedies aux voyages d'affaires sur la zone de cette residence s'eleve a 56% contre 57% au niveau national. Ce taux est mesure par le nombre de nuitees reservees en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la residence elle-meme, mais du taux moyen sur la zone de la residence.

Solidite du gestionnaire

Le gestionnaire de cette residence est Sas Residence Du Leguer.

La solidite de ce gestionnaire est a demontrer :

• La societe existe depuis 2014, soit 11 ans d'anciennete, a comparer avec 23 ans d'anciennete moyenne pour les 331 gestionnaires que nous recensons.


• Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait moins de 1 M€ de chiffre d'affaire en 2022. Pour information, le CA median de tous les gestionnaires recenses est de 7 M€.


• Cet acteur gere 1 residence. Le parc de residences gerees par un gestionnaire s'etablit a 11 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.