Rentabilite locative nette
La rentabilite locative brute de votre investissement est de 7,2%, comparee a une rentabilite moyenne de 2,8% au niveau national pour des residences gerees affaire (sur les 1 408 biens de ce type que nous recensons).
Cette rentabilite est calculee en divisant vos revenus locatifs annuels (479 €/mois*12 = 5 750 €) par le prix du bien.
La duree complete du bail est de 9 ans, avec une duree restante sur le bail en cours de 8 ans et 4 mois. Le bail sera donc renouvele pour une nouvelle periode de 9 ans le 30/06/2033.
Capacite de remplissage de la residence
La capacite de remplissage de cette residence est tres forte.
Le taux d'occupation des etablissements touristiques ou dedies aux voyages d'affaires sur la zone de cette residence s'eleve a 55% contre 62% au niveau national. Ce taux est mesure par le nombre de nuitees reservees en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la residence elle-meme, mais du taux moyen sur la zone de la residence.
Solidite du gestionnaire
Le gestionnaire de cette residence est Garden & City.
La solidite de ce gestionnaire est bonne :
- La societe existe depuis 2011, soit 14 ans d'anciennete, a comparer avec 23 ans d'anciennete moyenne pour les 331 gestionnaires que nous recensons.
- Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 1 M€ de chiffre d'affaire en 2017. Pour information, le CA median de tous les gestionnaires recenses est de 7 M€.
- Cet acteur gere 11 residences. Le parc de residences gerees par un gestionnaire s'etablit a 11 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.
Le bien m'intéresse
Cette annonce est accessible jusqu’à la fin du mois
VDN-GROUPE SAS
contact@vente-de-neuf.comSite web / BarèmeVDN-GROUPE SAS
Carte professionnelle n°3901 2023 000 000 004
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Siège : 50 la Petite Biolée - 39190
RCS : B 949 313 704
